20 Rue TREPANIER · Gatineau
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 179,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714141357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
81017714141357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 638 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 662 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 729 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 634 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 220 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 654 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 607 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 723 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 969 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 562 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 590 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 865 m · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 613 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue des Épinettes, Gatineau 2025-08-06 · 770 m · Vendu 670 000 $ (3 626 $/m²) 184,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 678 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 627 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 636 758 $ Poids 49 % |