315 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714142437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
81017714142437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 129 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 605 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 304 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 503 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 315 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 424 995 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 686 $ Poids 95 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 984 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 546 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 430 835 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 129 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 539 $ Poids 82 % |
| 8 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 247 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 485 420 $ Poids 82 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 582 $ Poids 81 % |
| 10 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 918 $ Poids 78 % |
| 11 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 483 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 439 627 $ Poids 78 % |
| 12 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 718 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 724 $ Poids 78 % |