27 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714144492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
81017714144492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 246 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 607 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 185 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 434 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 217 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 528 386 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 125 $ Poids 92 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 462 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 250 $ Poids 91 % |
| 6 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 545 494 $ Poids 90 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 657 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 494 536 $ Poids 79 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 367 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 732 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 275 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 609 379 $ Poids 78 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 138 $ Poids 75 % |
| 12 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 373 817 $ Poids 73 % |