21 Rue MINGAN · Gatineau
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714144510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017714144510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 198 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 524 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 227 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 602 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 061 $ Poids 93 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 070 $ Poids 92 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 442 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 864 $ Poids 91 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 734 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 254 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 604 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 639 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 352 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 193 $ Poids 79 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 450 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 982 $ Poids 77 % |
| 11 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 544 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 542 $ Poids 76 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 499 568 $ Poids 76 % |