850 Rue MADORE · Gatineau
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 756,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714150545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017714150545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 1 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 271 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 490 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 423 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 91 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 471 201 $ Poids 86 % |
| 7 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 451 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 445 808 $ Poids 85 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 580 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 413 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 882 $ Poids 83 % |
| 10 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 298 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 415 989 $ Poids 76 % |
| 11 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 721 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 444 645 $ Poids 73 % |
| 12 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 70 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 139 $ Poids 73 % |