818 Rue MADORE · Gatineau
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 1 018,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714151459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
81017714151459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 188 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 1 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 98 % |
| 3 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 286 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 429 948 $ Poids 96 % |
| 4 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 143 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 532 857 $ Poids 95 % |
| 5 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 83 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 005 $ Poids 93 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 420 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 435 782 $ Poids 90 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 403 $ Poids 85 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 482 348 $ Poids 84 % |
| 9 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 686 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 447 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 297 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 490 597 $ Poids 81 % |
| 11 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 89 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 614 087 $ Poids 81 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 681 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 792 $ Poids 81 % |