14 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714153221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017714153221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 425 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 646 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 484 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 626 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 451 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 579 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 470 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 722 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 146 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 600 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 443 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 835 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 412 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 510 326 $ Poids 65 % |