87 Rue RICHMOND · Gatineau
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714164437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017714164437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Richmond, Gatineau 2026-08-26 · 142 m · Vendu 520 000 $ (6 213 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 514 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 562 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 438 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 347 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 584 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 772 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 246 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 122 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 843 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 471 708 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 918 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 429 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 484 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue de Richmond, Gatineau 2025-06-20 · 153 m · Vendu 455 000 $ (5 436 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 619 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 415 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-08-22 · 658 m · Vendu 495 500 $ (5 963 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 528 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 828 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −22 195 $ | 400 156 $ Poids 61 % |