107 Rue RICHMOND · Gatineau
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714164580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017714164580200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Richmond, Gatineau 2026-08-26 · 67 m · Vendu 520 000 $ (6 213 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 013 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 518 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 443 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 783 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 476 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 419 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 295 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 591 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 203 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 124 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 489 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 857 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 710 $ Poids 71 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 769 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −22 195 $ | 404 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 372 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue de Richmond, Gatineau 2025-06-20 · 86 m · Vendu 455 000 $ (5 436 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 495 733 $ Poids 67 % |