391 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 179,1 m² · constr. 2022 · terrain 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 382 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714173621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
81017714173621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 235 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 424 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 733 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 673 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 644 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 271 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 835 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 690 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 689 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 432 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 654 448 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 784 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 729 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 345 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 660 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 167 $ Poids 55 % |