59 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 130,1 m² · constr. 1990 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714174353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
81017714174353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Davidson Est, Gatineau 2026-10-14 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 521 $/m²) 127,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 459, A.-Gibeault, Gatineau 2026-10-15 · 549 m · Vendu 637 000 $ (5 084 $/m²) 125,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 646 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 580 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 509 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Raymond-Montpetit, Gatineau 2026-10-15 · 745 m · Vendu 455 500 $ (3 659 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 468 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Langelier, Gatineau 2026-01-12 · 508 m · Vendu 437 500 $ (3 418 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, rue Main, Gatineau 2026-09-25 · 762 m · Vendu 393 000 $ (2 873 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 387 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 763 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 448 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 894 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-08-14 · 867 m · Vendu 310 000 $ (2 385 $/m²) 130 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 308 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 560 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 467 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 506 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 008 $ Poids 70 % |
| 12 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 304 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 405 $ Poids 70 % |