67 Rue MEGANTIC · Gatineau
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714190916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
81017714190916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 163 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −8 668 $ | 555 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 481 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 524 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 304 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −22 195 $ | 441 338 $ Poids 86 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 352 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 442 653 $ Poids 84 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 089 $ Poids 83 % |
| 9 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 408 548 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 334 $ Poids 82 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 363 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 467 742 $ Poids 81 % |
| 12 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 852 $ Poids 80 % |