24 Rue MEGANTIC · Gatineau
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714191103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017714191103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 234 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 474 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 440 670 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 501 746 $ Poids 95 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 427 122 $ Poids 95 % |
| 6 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 232 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 588 508 $ Poids 93 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 267 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 229 $ Poids 93 % |
| 8 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 370 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 603 366 $ Poids 92 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 823 $ Poids 92 % |
| 10 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 509 940 $ Poids 90 % |
| 11 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 030 $ Poids 87 % |
| 12 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 800 $ Poids 87 % |