27 Rue MEGANTIC · Gatineau
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 171,4 m² · constr. 1986 · terrain 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714191237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017714191237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 400 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 576 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 117 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 605 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 216 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 638 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 485 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 540 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 574 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 606 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 584 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 612 828 $ Poids 72 % |
| 7 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 286 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 566 905 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 743 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 600 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 569 335 $ Poids 61 % |
| 12 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 610 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 582 $ Poids 61 % |