92 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017714192331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 436 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −22 195 $ | 422 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 434 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 453 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 209 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 463 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 386 593 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue de Richmond, Gatineau 2026-08-26 · 303 m · Vendu 520 000 $ (6 213 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 378 $ Poids 82 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 668 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 408 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 507 216 $ Poids 75 % |
| 9 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 320 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 450 479 $ Poids 75 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 340 091 $ Poids 74 % |
| 11 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 391 157 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 382 792 $ Poids 72 % |