96 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017714192481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 700 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 448 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 251 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 500 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 217 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 607 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 578 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +26 844 $ | 509 242 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 668 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 543 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 618 492 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 885 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 566 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 537 $ Poids 70 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 359 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 468 526 $ Poids 68 % |