68 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 127,2 m² · constr. 1991 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714194853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
81017714194853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 249 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 421 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 53 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 173 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 463 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 014 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 581 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 464 303 $ Poids 76 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 059 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 559 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 441 $ Poids 75 % |
| 11 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 570 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 619 650 $ Poids 74 % |
| 12 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 55 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 823 $ Poids 73 % |