1207 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 340,5 m² · constr. 2011 · terrain 45 310,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 310,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 500 $
Rôle antérieur 677 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714217869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
831 500 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
81017714217869700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 96 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 622 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 775 247 $ Poids 22 % |
| 2 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 1 000 322 $ Poids 17 % |
| 3 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 942 m · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 190 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 960 140 $ Poids 14 % |
| 4 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +127 947 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 960 859 $ Poids 11 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 935 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +179 369 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 061 230 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +127 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 088 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 283 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 090 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 265 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 024 371 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 218 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 164, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (3 131 $/m²) 257,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 205 $ · Ajust. superficie +130 106 $ · Ajust. âge +72 540 $ | 1 115 851 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +137 241 $ · Ajust. âge +56 270 $ | 989 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 510 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 979 510 $ Poids 4 % |