Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
631 700 $
Terrain · terrain 15 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000,3 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 750 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714240175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
81017714240175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Rougemont, Gatineau 2026-08-07 · 578 m · Vendu 539 900 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-15 · 605 m · Vendu 437 900 $ (3 821 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 422 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 626 m · Vendu 442 000 $ (3 857 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de Rougemont, Gatineau 2026-07-10 · 663 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 683 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 697 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue De Richmond, Gatineau 2026-05-29 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue de Mingan, Gatineau 2026-01-23 · 533 m · Vendu 515 500 $ (4 558 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 640 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 55 % |
| 11 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue de Richmond, Gatineau 2026-08-26 · 761 m · Vendu 520 000 $ (6 213 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 54 % |