1457 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 157,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 183,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714348880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
81017714348880400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 321 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 0 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 279 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 560 $ Poids 62 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 957 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 780 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 353 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 019 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 843 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 650 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 595 333 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 788 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 680 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 907 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 679 793 $ Poids 42 % |