1290 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 162,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 886,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714351265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
81017714351265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 754 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −31 806 $ | 526 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 584 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 662 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 653 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 706 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 443 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 981 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 782 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 611 $ Poids 47 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 959 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 316 $ Poids 46 % |
| 10 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +53 447 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 631 561 $ Poids 43 % |
| 11 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 560 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +93 948 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 953 113 $ Poids 43 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 722 $ Poids 40 % |