1301 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 943,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714352601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017714352601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
547 490 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 430 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 508 346 $ Poids 74 % |
| 2 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 294 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +24 464 $ | 657 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 482 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 634 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 183 $ Poids 51 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 761 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 699 858 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 600 503 $ Poids 41 % |