1351 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 172,7 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714353379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
81017714353379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 90 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 009 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 786 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 623 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 377 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 794 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 683 806 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 864 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 411 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 803 032 $ Poids 56 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 999 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 631 085 $ Poids 55 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 819 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 713 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 712 755 $ Poids 48 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 732 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 646 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 816 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 958 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +74 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 964 $ Poids 44 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 934 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 704 850 $ Poids 43 % |