1434 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 143 m² · constr. 2002 · terrain 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714357602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
81017714357602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 240 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 640 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 368 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 255 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 976 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 926 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 741 626 $ Poids 64 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 803 895 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 985 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 107 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 580 690 $ Poids 51 % |
| 10 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 600 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 717 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 622 049 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 745 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 856 117 $ Poids 48 % |