1260 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 235,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 487 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714360387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
81017714360387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 511 m · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 754 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 591 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 393 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 329 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 887 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 570 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 821 134 $ Poids 54 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 919 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 774 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 948 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 413 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 056 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 915 493 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 951 058 $ Poids 38 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 614 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 704 660 $ Poids 31 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 602 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 917 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 795 539 $ Poids 16 % |