1296 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 230,9 m² · constr. 2007 · terrain 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 428 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714361249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
81017714361249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 390 m · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 766 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 662 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 416 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 263 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 880 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 825 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 961 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 832 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 930 452 $ Poids 50 % |
| 7 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 337 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 654 266 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 965 355 $ Poids 39 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 974 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 748 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 713 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 533 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 928 774 $ Poids 26 % |