1332 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 114,8 m² · constr. 2002 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714363093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017714363093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 301 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 563 420 $ Poids 81 % |
| 2 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 195 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 708 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 361 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 690 $ Poids 60 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 653 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 896 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 776 949 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 957 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 020 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 956 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 651 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 372 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 707 455 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 811 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 634 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 908 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 343 $ Poids 49 % |