1326 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 224,9 m² · constr. 2004 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714363101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
81017714363101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 274 m · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 745 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 742 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 376 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 741 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 245 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 470 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 811 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 903 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 295 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 839 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 948 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 727 451 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 003 $ Poids 40 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 636 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 939 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 485 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 908 003 $ Poids 27 % |