1267 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714372771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
81017714372771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 429 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 909 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 727 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 575 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 927 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 559 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −68 467 $ | 714 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 848 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 604 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 570 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 644 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 429 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 564 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 605 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 876 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 775 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 561 $ Poids 52 % |