1383 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 170,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714376253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
81017714376253600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 248 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 747 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 622 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 80 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 816 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 864 329 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 563 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 712 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 630 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 290 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 802 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 837 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 823 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 830 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 888 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 437 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 744 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 704 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 682 903 $ Poids 48 % |