1388 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 139,5 m² · constr. 2015 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714376799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017714376799800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 62 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 329 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 675 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 584 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 782 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 711 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 807 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 846 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 756 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 783 673 $ Poids 70 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 677 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 956 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 610 644 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 649 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 380 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 748 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 549 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 803 932 $ Poids 54 % |