1436 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714386624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017714386624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 781 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 574 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −23 611 $ | 433 801 $ Poids 62 % |
| 5 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 362 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 593 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 593 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 516 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 540 963 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 824 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 621 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 188 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 462 609 $ Poids 45 % |
| 11 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 95 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 264 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 833 $ Poids 43 % |