1348 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 144,6 m² · constr. 2016 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714391431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
81017714391431000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
544 646 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +52 358 $ | 864 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 689 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 692 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 638 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 624 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 772 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 664 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 549 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 135 $ Poids 69 % |
| 7 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 992 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 822 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 726 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +16 892 $ | 672 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 801 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 680 $ Poids 52 % |