1447 Rue ROLLAND · Gatineau
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 119,3 m² · constr. 2020 · terrain 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714395316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
81017714395316900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 263 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 584 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 501 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 713 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 148 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 224 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 720 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 652 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 646 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 658 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 702 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 588 253 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 842 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 618 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 532 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 093 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 582 191 $ Poids 56 % |