1422 Rue ALMA · Gatineau
Valeur estimée
377 800 $
Terrain · terrain 918,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714397972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
81017714397972200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue d'Alma, Gatineau 2026-09-01 · 0 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1417, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-17 · 71 m · Vendu 639 261 $ Ajust. marché +56 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 1413, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-10 · 85 m · Vendu 545 291 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 680 $ Poids 56 % |
| 4 | 1415, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-01 · 77 m · Vendu 549 689 $ Ajust. marché +48 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, impasse d'Amos, Gatineau 2026-08-17 · 862 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 807 m · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-03-06 · 771 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 868 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 46 % |
| 9 | 1393, rue Alma, Gatineau 2025-06-06 · 127 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, Impasse D'Amos, Gatineau 2025-12-18 · 873 m · Vendu 841 121 $ Ajust. marché +74 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 762 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, impasse d'Amos, Gatineau 2025-09-26 · 835 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-18 · 771 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 35 % |