525 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
301 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 084 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723768482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
81017723768482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 636 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 401 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 454 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 635 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, rue Williams, Gatineau 2026-08-03 · 669 m · Vendu 373 000 $ (3 566 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 338 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 621, rue Watt, Gatineau 2026-01-16 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue de Versailles, Gatineau 2025-10-31 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 788 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 627 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 845 m · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 432 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, rue Brian, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 186 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 375 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, rue Achbar, Gatineau 2025-04-15 · 986 m · Vendu 476 000 $ (4 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 780 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 489 308 $ Poids 36 % |
| 10 | 396, rue Cavelier-De La Salle, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 611 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 669 738 $ Poids 35 % |
| 11 | 179, rue Brian, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 526 100 $ (4 611 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 783 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −31 566 $ | 504 508 $ Poids 32 % |
| 12 | 416, rue Martin, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 536 500 $ (5 194 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 551 465 $ Poids 31 % |