540 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 145,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723777126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
81017723777126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 267 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 516 400 $ Poids 79 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 489 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 498 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 860 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 433 947 $ Poids 47 % |
| 8 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 937 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 061 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 986 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 546 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 488 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 378 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 147 $ Poids 39 % |