86 Rue SANSCARTIER · Gatineau
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 101 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723801762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017723801762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 39 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 449 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 578 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 437 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 446 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 371 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 255 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 659 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 822 $ Poids 76 % |
| 7 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 307 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Cypress, Gatineau 2026-05-29 · 788 m · Vendu 333 000 $ (3 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 323 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 456 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 365 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 350 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 443 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-07-03 · 39 m · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 173 $ Poids 69 % |