175 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 136 m² · constr. 1936 · terrain 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +119.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723805324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
81017723805324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 281 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 333 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 807 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-09-22 · 912 m · Vendu 233 900 $ (1 773 $/m²) 131,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 244 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 586 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 422 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 105 $ Poids 57 % |
| 8 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 691 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 711 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 453 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 199, rue Longview, Gatineau 2026-09-11 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 561 $ Poids 53 % |