563 Rue CHARLES-DESNOYERS · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723814919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017723814919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 1 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 190 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 574 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 348 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −9 054 $ | 477 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-09-30 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 489 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 225 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 272 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 125 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 409 326 $ Poids 77 % |
| 11 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 602 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 649 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 428 660 $ Poids 73 % |