536 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 92,4 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723868122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
81017723868122700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 484 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 497 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 432 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 333 441 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 644 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 413 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 246 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 374 851 $ Poids 73 % |