548 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 93,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723868571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
81017723868571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 488 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 502 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 387 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 336 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 86 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 373 $ Poids 75 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 331 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 485 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 972 $ Poids 73 % |