560-564 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 240,1 m² · constr. 1962 · terrain 810,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723873730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
81017723873730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 461 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 412 235 $ Poids 56 % |
| 2 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 849 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 180 $ Poids 31 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 570 359 $ Poids 31 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 947 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 396 766 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 914 $ Poids 27 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 569 545 $ Poids 22 % |
| 7 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 858 363 $ Poids 12 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 835 $ Poids 1 % |