561 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723878115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017723878115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 52 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 343 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 342 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 375 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 448 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 492 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 635 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 935 $ Poids 82 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 048 $ Poids 82 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 913 $ Poids 75 % |
| 12 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 318 $ Poids 72 % |