567 Rue LEVEILLE · Gatineau
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723878425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
81017723878425500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 157 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 350 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 143 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 401 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 658 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 167 $ Poids 82 % |
| 4 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 127 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 765 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 389 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 841 $ Poids 58 % |
| 8 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 597 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 902 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 313 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 714 $ Poids 49 % |