584 Rue EUGENE-LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723879616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
81017723879616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 51 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 479 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 696 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 780 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 380 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 483 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 846 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 412 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 346 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 332 958 $ Poids 67 % |
| 12 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 691 $ Poids 66 % |