590 Rue CLEMENT · Gatineau
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 217 m² · constr. 1950 · terrain 362,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723883881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017723883881000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 412 m · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 437 $ Poids 47 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 512 117 $ Poids 44 % |
| 3 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 773 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 816 $ Poids 27 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 360 881 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 421 099 $ Poids 24 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 699 135 $ Poids 23 % |
| 7 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 564 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 023 $ Poids 7 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 727 $ Poids 1 % |