583 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 640,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723884323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
81017723884323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 75 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 477 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 448 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 522 348 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 385 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 364 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 678 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 575 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 649 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 637 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 375 $ Poids 76 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 323 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 426 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 395 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 429 266 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 988 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 125 $ Poids 72 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 199 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 874 $ Poids 71 % |