148 Rue COTEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 381,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723885410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017723885410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 0 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 319 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 362 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 519 947 $ Poids 88 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 721 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 633 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 522 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 648 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 512 $ Poids 76 % |
| 11 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 453 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 427 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 425 226 $ Poids 70 % |