435 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
805 500 $
Autre · 2 166 $/m² · 371,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 032,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 530 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723906265600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
159754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
81017723906265600030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 962 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +74 984 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 052 967 $ Poids 35 % |
| 2 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 607 502 $ Poids 22 % |
| 3 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +177 935 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 107 841 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-03-30 · 489 m · Vendu 805 000 $ (3 382 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 091 878 $ Poids 11 % |
| 5 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +73 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 983 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-02-05 · 480 m · Vendu 774 900 $ (3 256 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge +23 247 $ | 1 055 449 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +106 033 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 820 840 $ Poids 10 % |
| 8 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 727 343 $ Poids 9 % |
| 9 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +72 991 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 562 799 $ Poids 9 % |
| 10 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +103 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 763 352 $ Poids 9 % |
| 11 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +122 274 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 767 588 $ Poids 8 % |
| 12 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 242 $ Poids 8 % |